英国从殖民港岛以来，从当地获取的收入并不是线性增长的，当地的人口增长率、GDP增速和税收增速很明显在某些阶段并不是等比例的，1982年至1984年，中英两国就落实港岛前途问题进行谈判，1984年12月19日签订《中华人民共和国政府和大不列颠及北爱尔兰联合王国政府关于港岛问题的联合声明》，决定1997年7月1日中华人民共和国对港岛恢复行使主权。中方承诺在港岛实行“一国两制”。
联合声明就是条约，这就是国际法赋予的主权归属谈判条约合法性。可是英国保守党政府很显然是惯于搞阴谋的，作为一个玩弄政治手段善于留下大量历史遗留问题给自己对手和曾经的殖民地添堵的老牌搅屎棍，它不仅仅在联合声明中留下了很多文字陷阱，还实际上利用一国两制的漏洞留下了许多的祸害。并在84年之后疯狂的收割港岛财富，公然利用公权力明里暗里加税剪老百姓的羊毛。
91年12月，数据基本都出来了，此时的港岛GDP890亿美元（固定汇率7.8港币兑换1美元，此时港岛实行的是货币局制度，收多少外汇发多少钞票），这个数字相当于大陆的.5亿人民币的33%。这是有些夸张的，原因是汇率的变化，从原本的5.3人民币换1美元的官方汇率统一了黑市汇率，汇改后一步到位到了和米元一样的8.36。
因此大陆的GDP91年才到2606亿美元。汇率的大幅贬值直接导致GDP排名从全球第十名跌到18名了，排在了美国、日本、德国、法国、意大利、英国、加拿大、西班牙、苏联、巴西、韩国、荷兰、澳大利亚、墨西哥、瑞典、印度、瑞士之后了。
当然，这种以美元计价的GDP排名简直就是可笑至极。当然也是一种自我低调掩盖自己实力的做法。只有把GDP数字做低才能让所有发达国家掉以轻心嘛。加入关贸总协定就更容易了。
汇改之后，人民币比港币更便宜，出口的优势就体现出来了，外贸订单相对于汇改之前猛增，这种市场化的汇率也是均衡贸易的，合理的，符合市场需求的。
数字的比例差距这么大并不是说港岛创造的财富真的比三分之一个中国更多，而是充分说明了港岛的富裕和发达是建立在统计口径上的不一样上面，中国的物价被严重低估了，加上统计比香港少了很多内容和项目，因此导致中国的GDP远低于正常工业国的水平。
不管怎么说，港岛是英国现有殖民地当中最富裕的地方。英国怎么可能眼睁睁的看着这么一个富得流油的地方白白交给中国？英国对港岛的管理模式用“物尽其用”四个字就可以概括全部。最典型的代表就是莫过于过热的金融市场与高涨的房价，使得英国财团获得了巨额的财富。
而在政治领域的表现为，英方尽可能移植英国本土的社会结构、政治体制和法律体系，按照英国政府自身的模式和功能来设计和建立各殖民地政府，同时选择与殖民地内的政党合作，开放政府，以确保能够用最少的官员，达到效率最大化和成本最小化的目的。
一国两制构想的开创性，为港岛的华人清除了思想上的焦虑。同时英国能“积极配合”和谈朝着中方预期的方向走，也是因为他们清楚知道他们是无法通过武力来继续维持港岛的统治的，如果两国和谈不顺，一旦开战，他们在过往一百多年经营获得的巨额资本无疑会打水漂，而且当时的中国已经启动改革开放，他们当然不想失去中国大陆这个潜力巨大的市场。
所以显而易见，港岛问题英方处理不当的代价是英国人难以承受的，他们自然也就明白港岛的最终命运是必然要回归中国。英国利益得到了体面的保证。特别是用政治妥协换取资本利益，一个老牌资本主义国家把“唯利是图”体现得淋漓尽致。
关于英国的“唯利是图”，我们来看一些具体的例子。港岛是亚洲唯一一个既继承英国法制，又与中国内地距离足够近，而且高度开放，营商方便的地区，这使得港岛在回归祖国后，在资本和金融等领域，英国方面得到了相当可观的利益。其他方面，英国也着实得到了非常多的好处，例如长期以来港岛只能购买英联邦重工业制品，这为英国公司争取了很多商机。在社会精英的培养上，港岛也培养了一大批对英国有好感、并到英国留学过的中产阶层，类似于医生、律师等专业人员及其子女，还有中高级公务员，几乎都有英国留学的经历。据说在留学季的8月份，是赶赴英国留学的高峰期，这甚至能影响到港元和英镑的汇率。
政治和经济上的遗毒一直到21世纪的第三个十年才得以彻底的清除，这是李星火所不能容忍的。那些英国的顾问、法官、警察、财团经理和银行机构都是台面上的定时炸弹，还有那些台下的黄皮白心的香蕉人充斥着各处要害和关键部门的岗位，都是不定时的炸弹，必须要快速清除和赶出去，最简单的办法就是让他们变成无权无势的穷逼。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！现在英国还是宗主国，不过几年之后就不是了，这并不意味着李星火和叶氏集团不能做事。
“叶集观，你等下坐飞机来趟北京，有大事情跟你说。赚大钱的机会来了。”李星火安排好了国内商业的事情就觉得外资撤离的事情不能轻易的对待，招来小弟和外贸和金融部门的几个合作伙伴讨论资本置换的事情。
既然外资要离开中国，这就不能变成危机，而要当做发财的机会。三方斗地主的话一方要抽身离场，难不成就不玩了？继续，换成21点照样可以玩。外资有的李星火也有，外资没有的李星火也有，什么管理技术、制造技术、品牌打造、自由外汇、黄金储备、海外市场，李星火哪一点没有？他的海外机构随便挤一挤，都比现在投资到中国刚刚起步的经济池塘里的水多。
中国这个增长最快的市场谁不想要，哪个国家不想吃独食？正好趁着英国带头跑路，自己来占位置，把那些最赚钱的好赛道的外资投资的合资企业股份都拿下，直接赢在起跑线了。
正在因为英国带头撤资而焦头烂额的外汇管理部门和银行领导听说李星火要加大外资投资力度，喜出望外，赶紧来确定项目了。
寒暄了一下之后，叶集观就被李星火给叫出去顶雷了。“大家都知道了，叶老板是我的朋友，也是合伙人，他准备来国内投资，预计投资金额在100亿美元到300亿美元之间，这笔钱是他自己赚来的，清清白白，全部都来源可查，我们共富集团和叶氏集团已经在过去三年内，通过组织货源，向港岛输送了大量的农副产品，为港岛运送“数量足、质量优、价格平”的食品是叶氏超市的宗旨。据统计，港岛市场95％的活猪、100％的活牛、50％的活鸡、100％的河鲜产品、90％的蔬菜、80％以上的面粉由内地供应，水果的比例低一些，毕竟东南亚更便宜嘛。叶氏超市大概控制了三分之二的市场批发和四分之一的零售供应市场。非常赚钱。
不仅是食品，我们共富集团在新界的先进核电站每年向港岛供电量占全港电力总消耗的二分之一；珠江边的共富水业每年对港供水量占全港用水总需求量七至八成。叶氏集团基本上垄断了港岛的自来水供应和饮用水市场。他可是富得流油的，大家不用客气，可以使劲的宰他。一年营收就有700亿港币呢。房地产和出口贸易方面的就不说了，营收净利润起码百亿美元。账上的钱多的花不完。”李星火这话说的，其实就是暗示几个明白人，多多拿项目来，这家伙有的是钱，300亿美元不够500亿也就塞牙缝。
“这次来主要是投资那些外资都看好的，已经比较成熟的产业，比如房地产、玩具制造、成衣厂、家电厂、家具厂、汽水饮料罐装厂等等。如果有牌照的话，汽车厂、造船厂和芯片电子厂也不是不行。我们的超市可以全部优先采购自己人的货物和合作伙伴的产品，东南亚和日韩市场都能大批量的销售，渠道在我们自己手里。”叶集观也开始表态了。
在座的所有领导眼前一亮，这范围就很大了啊，有钱，还有大量的市场订单，这岂不是两头喂奶？这买卖还能干黄了嘛？那不是白痴吗？
“啊，我想起来了，深圳东部海边的那个盐田港地区我准备拿地建码头，不知道各位领导能不能协调一下，30亿美金已经准备好了，买地之后就能开始围海造田把集装箱码头和堆栈区造好，那个货运火车站和陆海联运中心也可以一并投资，作为深圳和广东地区进出口的主要窗口港。维多利亚港的容量实在是太小了，不能够满足港岛地区的工业和进出口需求，那里正好可以分流一部分港岛东部的物流需求。西部的蛇口港也能分流一部分港岛底部的物流需求，形成三个码头区的合作共赢。”港岛的工业其实是很强的，人口未来在李星火的计划下，会突破千万人。想要达到这个目标，维持港岛工业旺盛的生命力，房价和地产价格就不能太高。就算以后人均收入上去了，低利润的劳动密集型工业维持不住了，还可以发展高利润的资本密集型和科技密集型工业，不至于去工业化导致科技研发和高利润岗位萎缩。
那么住房面积人均按照40平方计算，就会超过4亿平方米，一套房子，不算公摊和阳台等赠送面积，起码有90-120 个平方，至少就是500万套标准大型的电梯商品房。配套的工业地产和楼宇起码也要有一亿平方米的楼房。商业起码也要有好几千万平方米的楼房。叶氏集团通过对房地产行业的模块化低成本降维打击。足以统治整个港岛房地产，打的和记黄埔直接扑街。
在中国资本和英国资本打的难解难分的港岛，李星火通过开挂已经占得先机了，在整个中国作为后台的情况下，还赚不到钱，叶集观那就是饭桶了，现在拿钱来给国家解燃眉之急就是理所当然的。更何况这还是可以在资本市场放大杠杆的固定资产当中的长期稳定优质现金流资产呢？
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！从长期来看，超大型珠三角地区集装箱码头的年化综合回报起码在20%左右，盐田港未来起码是千万吨级的大港，已经是优质的不能再优质的核心资产了。