11月9日，星期一。
上午，林祖辉来到新时代集团总部——湾仔中环广场。
中环广场高78层，原本是亚洲第一摩天大厦，其后在1996年被鹏城地王大厦超越，1997年荃湾广场大厦成为亚洲第一高楼。所以，现在的湾仔中环广场是亚洲第三、香江第二的摩天大厦。
林祖辉走进大厦，搭乘一座需要特殊密码才能启动的电梯，这座电梯仅需一分钟左右，便可抵达中环广场的78层，即林祖辉的办公室。
来到78层，走出电梯后，进入眼帘的是两扇金属框玻璃大门，两名安保早已经守候多时，为林祖辉等人拉开沉重的大门。
走进大门的景色足以让人吃惊，假山、小桥流水、树木，这是一个人工打造的都市丛林。
踏在石板制作的路上，你第一反应就是‘这些石头、树木、溪流本身不值钱，值钱的是这点物业面积’，正因为如此，所以这些石头、树木、溪流又变得简直连城了。
穿过石头小路，很快来到78层的前台，金色字样‘新时代集团’给人一种‘价值连城’的厚重感；至于站立起身的两位漂亮前台，已经不是那么重要了，哪怕她们是毕业于世界名校，哪怕是她们长相端正，哪怕是‘美国铁路十三局要求的刚毕业五官端正的青涩应届生美女’，都已经是那么微不足道。
“老板，早上好！”
不管她们在期待什么，回应她们的永远是一个微点头，这只是林祖辉听见声音，下意识的回应。
推开自己的办公室，林祖辉露出一丝笑容。
简洁、干净是第一印象，奢侈、尊贵是第二印象，最后涌现出一种‘权利巅峰’的感觉，才是真正的印象。
两个真皮沙发相对，中间是玻璃茶几，这是会客区域；
会客区域的隔壁就是一张会议桌，两侧各四个位置，上下各一个位置，这里是会议区域；
黄色微微的灯光，落地窗外透射的阳光，交织在一起；实体墙被红木覆盖，让整个办公室就好像是现代和古典的融合。实体墙上挂着的一副字画，乃是张大千的名作，而且还是超大幅名作。
会客、会议区域的另外一侧，才是林祖辉的办公区域。
宽阔的办公桌，上面非常整洁；办公位的两侧，靠里一侧不远处是两台电脑，靠外一侧是无敌海景，加一个放着三部电话的桌子。整个办公室一共是六部电话，还有三部在会议区域的靠窗桌子上，；但其实能打进来的人很少，以及知道电话的人又几乎不会直接打进来。
8点35分，集团总裁陈斌、董事陈晓芬，联袂走了进来。
“老板”
“嗯，坐吧！”
两人坐在了沙发上，林祖辉起身也活动活动筋骨，在办公室里的落地窗前，顺便远眺一番。
陈斌将香江地产情况汇报了一番，总结起来就是没有什么起色，至少价格没有反弹。
相反，香江股市倒是已经反弹了很多，目前恒生指数已经点以上。
林祖辉一边轻微的活动身躯，一边思考香江地产的情况。
虽然说，香江营收的集团占比已经少了很多，但香江地产这个蛋糕可不会丢掉。
林祖辉思索着，突然发现，自己有些策略失当，香江地产可能在1998~2003年，一直维持着一个整体下跌的趋势；期间可能有小幅上涨，但很快又会被911、sas袭击。
也就是说，在高峰时8000港币每平方尺的住宅，这几年一直就是3000~4500的区间。所以，楼盘能卖的，还是得卖。
就算是三四千港币每平方尺，新时代集团的盈利其实也还算不错，因为很多土地储备都是早些年买的，那个时候的房价才2000港币呢！
“现在外面售楼的情况如何，还是不是很降价竞争混乱？”林祖辉询问道。
陈晓芬马上回道：“不是这样了！现在各大地产商已经形成一个默契，尽量避免‘撞盘’，彼此之间轮流推销，秩序井然。
林祖辉回过头，说道：“嗯！看这个样子，几年别想以前那样的地产高潮了，你们重新制定一下地产发展策略。启动楼盘，推销楼盘，优先开发土地成本廉价的楼盘，形成和新鸿基、长实差不多的销售。”
陈斌立马点点头，说道：“好的！”
最近一年多，新时代集团虽然楼盘动工的少，但其实用工也不少；仅在国金中心的楼盘上，就有2000个左右的工人每天在干活，
“港府的拍地是不是明年三月份重新启动？”
“是的，老板！”
“嗯，到时候不管行情如何，我们也该多储备储备土地了！”
“好的，我记下了！”
过了一会，梁真勋来到他的办公室汇报工作。
期间，林祖辉询问道：“新时代集团最近的股票涨势很厉害，有什么其它原因嘛？”
从最低的不到4000亿，目前已经涨至5800亿，这涨幅比那些中小股都厉害多了，所以林祖辉才如此询问。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！当然了，他不是怕被人恶意收购，毕竟这事比上火星还难；他持股不仅高达49%，而且这市值谁能收购得了，快6000亿的巨无霸了。
梁真勋马上回答道：“最近受美国科技、互联网股票的影响，再加上‘科技立港’的影响，香江科技类股票备受追捧。新时代集团因为‘数码港’项目，也是科技热门。老板你旗下的万辉传媒，市值怕是要突破千亿了。”
林祖辉一愣，‘数码港’不是地产项目么，怎么还搭上科技题材了，这炒股的人真是脑子昏头了。
当然了，硬说是科技题材，也说的通。因为数码港是香江科技的摇篮，而本身数码港那里到处都充满着科技的元素。
“嗯，我知道了！”
待梁真勋离开后，林祖辉突然想到，前世李泽楷一个‘还未成功’数码港项目，就让盈科市值高达600亿；其后又收购电讯52%的股权，瞬间让盈科市值高达5000亿。要知道，香江电讯的市值在前世2000年的时候，也才2800亿左右。
说到底，就是包装的好。
此时受美国科技、互联网的热潮，联交所已经明确说明，只要网飞软件的‘新浪网’愿意上市，一切都可以开‘绿灯’，不需要三年的营业财报，不需要成立两年的硬性要求等等。
总之，只要新浪网能在香江上市，一个月就可以完成。
至于有没有人认购股票，这大可不必担心，认购的超额几百倍都是很正常的情况。
基于这些原因，林祖辉打算将‘新浪网’在香江上市，时间就在今年年底或明年年初；至于icq上市，则是在美国上市，预计明年上半年。
........
澳洲。
一间写字楼里，蔡宁的辉腾集团、leit集团、以及两家公司的收购顾问团队，正在会议室里商量。
此时，蔡宁一改在林祖辉面前的温柔，变得十分干练和坚韧。
只见她说道：“收购若诗庄园不能再拖下去了，将报价提高至10亿澳元，我不信罗伯特·澳德利不会心动！”
原来，若诗庄园的主人罗伯特·澳德利本来就比较强势，以及若诗庄园本身的品牌影响；所以一开始报价6亿澳元，几乎没有太大的进展。接下来也不是很顺利，因为南方葡萄酒公司听闻有财团正在收购若诗庄园，顿时加入进来。
好在，南方葡萄酒公司也是报价不高。
就这样，三方已经纠葛了半年时间了，目前最高的还是辉腾集团，报价8亿澳元。
就算是这样，罗伯特·澳德利依旧没有任何的松口意愿。
收购顾问理查斯认真的说道：“律师、财务等给出的专业意见，都是不足8亿澳元。而此时南方葡萄酒收购姿态陷入疲软，再慢慢洽谈，可以10亿澳元以下会有很大的希望。”
蔡宁摇摇头，坚持说道：“快刀斩乱麻，看似南方葡萄酒的股东们陷入争吵，但他们依旧占据着其它优势。而且，我们需要尽快将若诗庄园收入旗下，整合资源。”
陈世文点点头，说道：“确实如此，宜早不宜迟，是该发起决战了！”毕竟是老板在背后策划，他当然要坚定支持。
理查斯立马说道：“没问题，我迅速组织，尽快将若诗庄园拿下！”
会议散去后，陈世文和蔡宁招呼一声，便立马投入另外一个收购桉的谈判。真维斯在澳洲、新西兰的品牌权，还在澳洲企业手里，所以此次leit集团打算将之收购回来。
此时蔡宁也是下定决心，要在1个月之内将若诗庄园收购，至于价格方面，她其实还能提高2亿澳元。
如果罗伯特·澳德利还不同意，那就是故意坐地起价，或者是无意出售。
那么，蔡宁就得拿出新的方案，那就是高价收购南方葡萄酒公司。届时，罗伯特·澳德利也未必坐得住了。
总之，她男人说过，若诗庄园的收购都要在今年完成；至于钱无需发愁，一切有他来安排。
.......
若诗庄园。