1月中旬。
港府再次传出‘地王’消息，这一次更是振奋人心。
‘地王’位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。
港府首席地政监督史格伟表示：这块‘地王’价格在50亿港币以上。
评论分析家也指出：成交价可能58亿，刷新香江的卖地记录。
.....
中区金钟，华置中心。
林祖辉也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。
原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候（地王不可能挨着拍卖），当时地产已经下跌；港府只好选择以入标的形式（投标）来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓。
鹰君这家小公司（对于林祖辉来说）以27亿的价格获得，捡了个大便宜。而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且是中环银行区；前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。
基于这种信息，林祖辉丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿的价格投标（担心因为自己的原因，造成鹰君出价30亿；更高的价格，几乎不可能，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种）。
多4亿是上道保险，这毕竟是中环的地皮，华人置业若是拥有了他，再在永安集团那里搞到好处，那就一举成为中环的第二个置地。
而这幅地皮，林祖辉打算让华人置业和林氏家族合组财团，参与投标。
过了一会。
方进来到林祖辉的办公室，将从郭氏外围家族成员手中购买的股份交易凭证，交给林祖辉。
“大老，幸不辱命！郭氏外围家族成员，一共是2.8%的股份，全部被我买下！买入均价9.8港币，花费4980万元。”
林祖辉看了看交易凭证，心里松了一口气，最难搞定的完成了！
此时，恒金投资那里还有3.2%的永安集团股份，再收购个1~2%，凑拢七八个百分点。
便可以看好戏了！
目前，永安集团的股票被恒金投资悄悄的拉高至8元出头，也是为了防备郭氏外围家族成员再去购买。毕竟此时，那些人根本不知道方进的意图。
“很好，这次麻烦你了！”林祖辉拍拍方进的肩膀。
方进连忙说道：“这有什么麻烦的，大老以后有这种事可尽管吩咐！”
林祖辉点点头，他当然有好处给方进，不过还不到时间。
而且，他也不会直接说出来；
而是通过让李智、张闵、林青霞将投机的物业，在四月份开始出售来告诉他。
因为这三个女人的地产中介商，正是方进，他只要不傻，也知道该套现了！
更何况，华人置业和新时代集团也有不少物业需要出售，届时方进和林德雄都有中介业务，也是一个很好的信号。
林祖辉又问道：“你还不打算结婚？”
方进今年都已经27岁了，女朋友倒是谈的多，看来也是欢场华佗一个。
“额....主要是我怕约束，结了婚就不好玩了，我想等三十岁过后再看看！”方进不好意思的说道。
大老虽然也会玩，但他本事是真大，找的女朋友一个比一个漂亮不说，重要的是大家还能和睦相处。这本事他学不来，以前一个女朋友知道他风流，转眼就开始闹，他不得不马上分手。
林祖辉不想管太多方进的私事，但是还是提了一句：“其实，可以让不闹的那种女朋友生个孩子。我们赚钱，不是也希望有个后么！”
“嗯，我会好好考虑大老的话！”
林祖辉点点头，本来他想介绍李佳明给方进认识的，想想还是算了。
首先，方进的眼睛不瞎，和他一样，喜欢的是美女。
其次，若是李佳明怀孕，也不一定容得下方进在外面一大堆女人。
届时，他里外不是人，搞不好李佳欣也会怪他！
聊了一会，方进便离开了。
......
广播道81号，亚视大楼。
林祖辉携李佳欣来到亚视，她求了好久林祖辉，让林祖辉带她去演艺圈参观参观；她知道自己不可能踏入演艺圈，但是又比较好奇，所以就求着林祖辉带她来亚视狐假虎威一番。
“辉哥，如果我也有明星偶像，你会不会打断我的腿？”
李佳欣挽着林祖辉的胳膊，生怕亚视的人不知道两人关系似的。
林祖辉笑着说道：“不会，我是那种人嘛？”
李佳欣顿时喜滋滋的说道：“真的？”
接着，林祖耀一本正经的说道：“当然！我只是会把你的偶像，沉入大海而已！”