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第39章 牛肉面馆扩大规模(1 / 2)

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牛肉面馆扩大了,但有两个问题摆在了王松年的面前。

一个是两个店的房租每年要掏十几万,这是一个问题,第二个问题是员工的收入要提高,否则稳不住人心。

春风面馆总店承包了三年,现在是第4个年头,店的老板马胜利告诉王松年,“你这个店面的房租要涨价了,由原来的5万元涨到8万元,你如果愿意就签订合同,不愿意,你就把这个店面买下来。”

王松年一听老板马胜利租金涨价幅度太高,当然不愿意了,但听说马胜利有出售店面的意思,他当然想把它买下来,因为房租成了他的“心腹大患”,一想到房租就让他头痛。

如果买下来就不用担心房租年年涨价的问题,少掏房租,成本降低,利润就会提高,那么就可以考虑给员工涨钱的事情。

只是不知道马胜利多少钱出售这个店面,他能不能吃下来?于是就对马胜利说,“马老板你这个店铺多少钱过户?”

马老板问王松年,“你是诚心买,还是只问一问价?”

王松年说,“那当然是成心买啊,就看你的店面价格,我能不能接受?”

马老板伸出左手5个指头,“就是这个数。”

“五十万吗?”王松年问。

“你很聪明,就是五十万。”马胜利说。

“能不能便宜一点?”王松年问。

“一口价,你要,就过户,不要就免谈。”马胜利明确地告诉王松年。

“好的,我回去考虑考虑。”王松年说。因为买房子一件大事,得给张永丽商量。

王松年回到家里,给张永丽打了个电话,“张永丽在不在?”

张永丽刚好在办公室,拿起电话,一听是王松年打来的电话,便问他,“你找我又有什么事情?”

“跟你商量一个重大的事情,牛肉面馆总店房东要出售这个店面,五十万。我想把把这个总店买下来。”

“你疯了吗?你有那么多钱吗?”张永丽反问王松年。

“我没有疯,我就是想把饭馆做大,给儿子多攒一点钱。”王松年说。

“上次不是给你说过了吗,三个绝对不允许,你怎么又提这个问题了呢?”张永丽问王松年。

“你说这话的时候,这个店的老板还没有卖这店面的意思,现在他要卖,我就产生了这个想法。”王松年解释道。

“你自己好好掂量掂量吧,你到哪里去凑五十万?”张永丽问。

“我有我的办法。”王松年说。

“但愿你这办法是可行的。”张永丽嘲笑王松年。

放下电话,王松年开始盘算资金的问题了。

其实他心里早就有谱了,因为他这几年他背着张永丽,偷偷地把店里赚的利润提了出来,买成新发行的原始股和绩优股,前后在股市上陆陆续续投进了50万,现在股市正处在牛市,他的股票升值到100万,他如果变现,买店面的钱不是什么问题,动一动指头,把股票变现就是了,所以他说话才这么底气十足。

有钱的男人都任性。王松年也不例外。于是他又去找马胜利商量,“马老板,出售店面的钱,你能不能再让一点呢?”

“你要让我让多少?”马胜利说。

这时候马胜利家里财务出了状况,急着要出售这个店面,所以他也不像前面那么强硬了,只是不想把价格砍得太低,所以缓了缓口气,“48万可以吗?”

“高了点儿。”

“47万呢?”

“还是高了点儿。”

“465,000元?”

“再让一点。”

“46万你要就要,不要就算了。”马胜利被王松年气得差点要吐血了。

王松年露出了满意的微笑,“好吧,就这么敲定了,那就我现在给你2万元定金,等把店面的手续过完后,44万元一次结清。”说着王松年掏出格式化的房屋买卖协议书,马胜在上面签了字,盖了章,王松年也在上面签了字,盖了章。

马胜利一脸沮丧,因为不到十天的时间,就少卖了4万元。如果他要继续寻找卖家,也是可以的,但家里的情况不允许,时间耽误不起,急着用钱,所以他只好忍痛割爱的接受了王松年给的这个价格。

王松年可以说赚了大了,用46万,买下了200多平米的门面房,这简直是给他在送钱。

第二天,马胜利和王松年去了市房产交易中心,到税务局窗口和城建局不动产评估窗口,办完了相关手续,缴纳了地皮差交款和房产税,这个店面就成了王松年名下的饭馆,应了春风面牛肉面馆的招牌。

王松年高兴得不得了,急忙给张永丽打电话,“我没有违背三个绝不允许的原则,今天就把这个牛肉面馆,过到了我的名下了。”王松年洋洋得意地说。

张永丽在电话那头一怔,“你这是从哪弄的钱?一下子弄来了几十万,你不会背着我偷偷地把房子卖了吧?”

“怎么可能?你也不动动脑子,卖买房屋,我们两个人必须到房产交易所办理,我一个人能把房子卖掉吗?”王松年笑着说。

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!“真是想不通,你咋有这么多钱,居然能把200多平米的店面房买下来了呢?”张永丽嘟囔了一句。

“这你就不用问了,反正没有卖住宅,卖学校旁边的那个门面房,我就是把牛肉馆总店变成了自己的饭馆。”王松年大声地笑着说。

王松年的确有经济头脑,在股市牛市的时候,他将股票变现,投资固定资产,这样有机会,他可以再出售这些店面,赚更多的钱。另外他也不用支付沉重的租金了。

现在还有一个牛肉面馆租的,如果有可能,他还想把那个牛肉面馆吞并,变成自己的名下的面馆。

于是他又动起了心思,他给第二个牛肉面馆的马秀芳打去了个电话,“马老板,你好,牛肉面馆转包期,马上就要到了。我实话告诉你吧,我想买下你这个门面,不知道可以不可以?”

马秀芳在甘肃天水市女儿家住着,房子只有90多平,两个卧室,女儿生了二个孩子,一男一女,三代人住着一起,显得非常拥挤,早就想给自己买一套养老房了,但一直因为手头足够的资金而没有实现这个愿望。

现在听说王松年想买它这个门面房,她当然愿意,就是在店面的价格上能不能谈拢。

其实,这个门面房不是马秀芳的第一手门面房,是马秀芳在跟王松年在签订转让合同之前,是从原房东手下买下来了,仅花了8万块。

后来就转包给王松年了,每年王松年给他她付2万元租金,她就靠这2万元贴补女儿。

马秀芳心想,专门去这个市过户门面房,那里又没有什么亲戚,找中介挂牌上市,来来去去也挺费事。

既然王松年想买这个门面房,她当然一次性过户给他,这样就可以解决她住房的问题。于是便说,“我这个店你也租了几年了,位置相当不错,30万过户给你,你看可以吗?”马秀芳说。

“30万太高了,你在考虑考虑?”王松年说。

“29万。”

“高了。”

“28万。”

“高了。”

最后一直还到25万,马秀华守住了底线。

“王老板不能再让了,再让了我就要亏本了。”马秀芳态度坚决地说。

因为马秀芳清楚,如果低于25万出手,那么他就不可能在天水市买到理想的养老房,那样的结果,她是不希望看到。所以才守住了25万成交的底线。

王松年一听,马秀芳这样说,她知道这是马秀芳的最后底线,再想砍价也不大可能了,就说,“好吧,那你就过了一趟吧,我们就把门面房过户手续办了。”

“好的。”马秀芳说。

第二天,马秀芳买了一张飞机票,直接飞到了这个小城市,找了一个小旅馆住了下来,就跟王松年打电话,“王老板,我过来了,我们什么时候见面?”

“那你现在就到你的那个牛肉馆见面吧,我把房屋买卖协议书带过来。”王松年说。

王松年在饭馆里等着,过了一刻钟马秀芳过来了。

“马老板,你还没什么变化呀,看样子你住在那里,气候条件很适合你呀。”王松年寒喧了几句。

“哪里哪里,哪里的气候条件都养人,就看你住的心情好不好。”马秀芳说。

“哦,这样说,你的心情很好喽。”王松年说。

“是的。”马秀芳敷衍地对王松年说。

“那就长话短说,咱们就把协议签了吧?”马秀芳话锋一转。

“好的。“王松年说。他掏出房屋出售协议书,递给了马秀芳。

马秀芳认真地看了协议书,然后说,“可以。明天我们就到市房产交易中心办理房产过户手续。”

“好的,那我们明天早晨10点钟在房产中心交易大厅见面。”王松年说。

前几天,王松年去股票交易公司就出售了自己一部分股票,加上手里的现金,凑够了25万现金,直接去了交易大厅。马秀芳坐里哪里等他。

“过来了,那咱们就办理过户手续。”马秀芳说。

她拿上房产证,土地证,去了城建设不动产窗口,办理完地皮补交款,又去了税务窗口,交了房屋交易个税,马秀花的店面房住变成了王松年。

王松年把25万现金给了马秀芳,马秀芳又去了对面工商银行柜台,把25万元打到自己的信用卡上。

王松年走出银行营业厅大门,便对马秀芳说,“马老板,我请你吃个饭吧?”

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