黄粱死死盯着这张纸，就如同考试中碰到了难题的学生一般，皱起了眉头。
一个个的产业在脑中浮现，然后又被他排除。
购物？商场和购物中心，这是第一个排除的。因为这周边实在太多了。
饮食？这个可以考虑，但旁边的中山路上已经有不少餐饮店了。
住宿？周边大大小小酒店多到黄粱自己都数不过来，更别提还有无数的所谓民宿、日租房之类的场所。
娱乐？这个行当在这片区倒是不多，但在这么值钱的地块上，搞KTV、酒吧、会所之类的，未免也太暴殄天物了吧。
甄顺所谓的差异化，到底该从哪个方面考虑呢。
小建已经抽完了第三根烟，见黄粱还保持着之前那怔怔的模样，终于忍不住咳嗽了一声。
“还请伯父赐教。”黄粱回过神来，露出了一丝带着歉意的笑容，开口向甄顺说道。
黄粱的性格之中虽然有非常执着的一面，但却也不乏变通，更听得进别人的意见。
当然，这是在作出决定之前。作出决定之后的他，还真是几头牛都拉不回来，往往是一条路都到黑。
“说说你之前的想法。”甄顺没有直接回答，而是开口问道。
黄粱整理了一下思路，带着苦笑道，“我之前其实想法挺简单的，搞个酒店、搞个商业街，再搞个休闲娱乐的综合体，分别找不同公司合作，我到时候就负责收租就行。”
“你这思路是没错的。”甄顺听了黄粱的话之后微微点头，肯定道，“这样你的成本最低、风险也最低，虽然收益不能最大化，但是却胜在稳定而长久。”
“其实我和你的思路差不多，尤其是分别找不同企业合作开发的模式。但具体业态定位上，你可能暂时还没想到那么远。”
“我提几点意见，你考虑一下。”
“第一，酒店这块是一定要搞的。你这周围，虽然酒店不少，但是算得上高档的只有一个希尔顿，所以在这附近，建设一个高档酒店是可行的，你完全可以在这里搞一个云海度假酒店。”
“第二，餐饮业。这周围搞餐饮的小店很多，生意也普遍不错，要从中取胜的话，要么胜在档次要么胜在口味，要么胜在规模。所以你可以考虑在这里搞一个集诸多地方美食的小吃街，以规模碾压。”
“第三，购物。搞购物中心、商业街、步行街之类的，说实话，这周围太多了。唯一没有的你知道是什么么？呵呵，是一个免税店，这就是我说的差异化。”
“所以你这块地，完全可以分为几个区域，酒店一个、餐饮娱乐一个、购物一个，空余的地段和地下做收费停车场，以这边的人流来看，停车的收益就完全可以覆盖平常的运营成本，甚至还会大有盈余。”
黄粱听的眼睛越来越亮，最后忍不住感慨道，“伯父，听您一席话，甚读十年书啊。”
很多东西，不是没学过，不是没想过，但在没有人指点的情况下，却很难想的这么直接透彻。
“呵呵，你和小建还年轻，一时之间想不到这么多也是正常的。”甄顺颇有些自得。
对于赞美和夸赞，甄顺这些年听得太多，其实早就没有什么感觉了。换了个人说这番话，甄顺可能都不会有一点情绪波动，但说这话的是黄粱，那就不一样了。
黄粱是谁？且不提他和小建的关系，算是自己的晚辈，就他目前所拥有的这些资产而言，已经算是个事业非常成功的年轻一代了。
这样的人由衷的对自己表示赞美与肯定，嘿嘿，那还是颇为愉悦的。