罗总又去找董夫人。
经过饭局讨论的董夫人,似乎思路清晰了不少,给了罗总三个明确答复:同意以市场价出让油品公司,包括经营资质和全部资产。双方确定一个合理的价位。可以签定一个意向协议,意向协议签定时要予付一定数额的保证金。
话说白了,你买可以,出多少价。
这个事自然不是罗总当时能全部决定的。所以罗总说:只要方向一致,剩下的都不是事。当然,我们是国有企业,还有上级公司。我回去马上开会,并报上级公司,三天内给你答复。
但确定价格却是很难的。对于买方来说,自然是越低越好,按当地的市场价格,一座日销量不足五吨的油站,价格不超过百万,还要看具体位置。而董氏油品公司所属的油站,除了己卖给卫总的北口站(八站)和三站,剩下的都属于乡村站。而且,不管是老董收购还是自建,都以效益为主,规模小且不符合国油公司规范,后期改造势在必行。
就是按目前行情,给到最高价,一座站八十万都顶破天了。罗总召开的会上,投资科长说。
还是要一个一个谈清楚。最好是第三方评估。这样符合财务手续。财务科长说。
一伙人七嘴八舌的说了半天,罗总拍了板:财务负责,销售和投资配合,按内部程序进行两个方面的预测评估。一个是按现行市场价和我们同类型的进行对标,北口站按特例列入。一个是以北口实际成交价和年销量为依据,测算北口的吨油收购成本,测算董氏公司的其它站吨油收购依据,这个事明天下午前完成。二是销售部门继续和申小英保持接触,摸清董氏油品公司的真实销量。三是办公室按今天的会议讨论情况,向省公司打专题报告。争取明天晚上我和书记连夜去省城,后天向领导们汇报。
董夫人那边也在纠结。再不摸底细,大致情况还是清楚的,北口站是她所有的油站中销售最好最有潜力的一个。卫总肯出高价,除了油站本身还有那块没有使用的土地,其它站除了三站,都没有这么大的潜力。老董活着的时候说过:现在花二三十万拿回来,总有一天会成倍的翻番。可翻再多也得有个底线,一个站值一百万就是顶着天花板了。还有手里的批发资质,虽说老董只说花了大价钱才办下来,但老董嘴里的大价钱无非就是二三百万,能值五百万也就差不多了。零零总总算下来,也就两千来万,还不够还银行贷款。
如果说把油品公司留下来,把房地产这块让出去呢?且不说会不会资不抵债,关键是谁有这么大手笔一次性拿出这么多钱来?郭兴和卫总才接了一个小区,就是一笔惊人的数字,付起款都呲牙咧嘴的,这剩下的楼盘谁来接,又如何保证把钱按时拿来。一旦说发生一次款不及时到位,就不是屋漏偏逢连夜雨这么简单。
思来想去,不觉悲从中来:死鬼呀,你去那面照样风流快活,可你留下的这个烂摊子可难死我了。
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