“呸，想都别想！”
回到店里，其他人都不在，黄子瀚算了一下费用，契税一万六千多，个人所得税五千多，如果能贷款五十万，首付只需要五万，再加上其他费用，八万块足够了。明天拿份公司的买卖合同去签，后面报损耗应该没问题，收据什么的公司也有，工作证明拿公司章盖上，银行流水肯定够，年龄是小了点，不过他名下有两台车，价值三十万，再加上存款三十万，名下财产比房子价值高，贷款应该没问题，特么的户口本没在身上，得赶紧找飞哥弄一本，评估公司自己联系就行，嗯，没有问题了。
“公举，改天抽个时间，咱们去把车过户给你呀。”
“干嘛过户给我？”
“那是你的车啦！而且不过户给你，违章了得扣我驾照的分。”
“可是我没有那么多钱给你。”
“你是不是傻？”
“你才傻，哼。”
“那晚上穿...”
“你想得美。”
第二天一大早，电话给业主确认时间后，何奕瑶没有空，黄子瀚就一个人出发了。没有啥意外发生，顺利签了合同。房子是业主张姐个人名下的，五十五万的价格张姐不让步黄子瀚也没多纠结，他只提了个要求，前期他给张姐五万的定金，然后申请贷款，如果贷款批复五十万，那就刚好够剩余房款，如果贷款批复不够五十万，等到过户前他再补上，张姐没有犹豫就答应了。
张姐的房子是全款买的，也没有其他抵押，所以省了申请提前还款的步骤，前期需要她做的事情不多，查个档就行，虽然两人都是信人，但是安全起见，必要的流程还是要走。谈完所有细节，签完合同，两人直奔银行转账，转完账约好查档时间，分道扬镳。
虽然有业务要忙，但搞定自己的房子比较重要，所以第二天早上，黄子瀚就直奔房管局，跟张姐见面，排队等查档。他只需要查个人名下档，查询他本人名下是否有其他房产，用于贷款申请。张姐主要是公开档，查询房产名下是否有共有人，是否有抵押。人很多，排队需要时间，黄子瀚看着排队号离着还久，就跑到外面抽支烟。
“兄弟，来过户还是查档？”来搭话的是传说中的黄牛党。
“来查档的。”反正无聊，有人聊天也不错。
“需要帮忙不？”
“怎么收费？”
“查档一份50。”
“多久能拿？”
“最多十分钟！”
“好，身份证给你，钱搞定了再给你怎么样？我就查名下。”
“没问题，你在这等我几分钟。”
这会儿黄子瀚才认真打量向房管局大厅走去的人，三十多岁，普普通通的大众脸，没啥特别，但蛇有蛇道鼠有鼠道，他要能几分钟搞定，那50块钱黄子瀚真心觉得不贵。
一支烟没抽完，他就出来了，这速度可以啊。
“兄弟，给你。”
“怎么称呼？”
“我姓廖，廖寿真，叫我阿廖就行。”
“廖哥，我姓黄，叫我小黄就行，还有份公开档，这一百你就不用找了。”
两人找到了张姐，十分钟不到就拿到了结果，真省心省时啊。既然弄完，那就撤，原本以为上午要耗在这里，没想到会这么快。
“张姐，你先回吧，这两天我就去申请贷款，银行通知面签我再电话你。”
“好！”
“廖哥，你这过户怎么收费？”
“两百块一次。”
“留个电话呗，下回来过户我还找你。”
……
赶紧联系人评估，是桂人地产一直合作的评估公司，他也不认识其他的。
特么的私人找上门评估费才收千分之三？千分之五就给你加急出评估报告？扛把子是真黑，这是逮到羊就使劲薅毛啊。行，千分之五就千分之五，谁让他急呢。
飞哥帮忙弄户口本三天才到，刚好评估报告也刚出来，拿了户口本，直奔银行，在客户没有指定银行的情况下，公司都会安排在工商银行给客户办理按揭贷款。经常跟客户过来，所以跟这里的房贷经理还算面熟。只是没熟到不需要排队的程度，老老实实排队等候吧。办理房贷需要审核的材料，填写的资料都比较多，处理一个客户少说也得十来分钟，等得那叫一个煎熬，足足两个半小时钟才到他。
“陆经理，又来麻烦你啦。”
“是你小子啊，怎么就你一个？你客户呢？”
“这回是我自己买房，当然就只有我啦。”
“哟，可以啊！要贷多少？不过你这年龄有点小啊，才十九，有担保人吗？或者父母共签？”
“没有喔，我想贷五十万，上次我听你说个人名下财产等值贷款额度的话不需要担保或者共签？”
“你小子这么有钱？”
“这是两台车的绿本，还有流水结存，你看一下够不够？”
“你小子不会是富二代吧？才十九就有二十多万存款？还两台宝马？那应该没问题，填一下资料吧！”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！“对了陆哥，这个有加急的说法吗？”
“你留张名片。”
......
早上九点到，办完十二点，真够折腾的。不过没办法，谁让人家是老大？得按人家规矩来。看陆经理的意思，加急好像有戏，坐等电话。一直到晚上，陆经理的电话才打进来。
加急可以，一千加急费，能节省一半的时间，原本需要十五个工作日，加急七个工作日就行。那还等什么？拿了账号，转账。钞票的力量是强大的，七个工作日之后，黄子瀚就接到面签电话，约好张姐就直奔银行，又是一个下午。
接下来就交税过户，第二天上午，花了两百块就跟着廖黄牛去缴税，过户，不知道他哪来的排队号，一上去就到他，缴完税去过户，又是他的号，简直无缝衔接。一个小时就搞完所有手续，等出新证原本也需要十五个工作日，但是看到廖哥神奇操作后，他觉得不需要等那么久，果不其然，五百块，七个工作日。没话说，那就搞吧。
九天后，黄子瀚接到廖哥电话，新证出来了。到房管局，拿了新的房产证，又直奔银行办理抵押贷款，晚上又暗措措的给陆哥转了两千块，没错，加急放款，费用两千，三天后就收到放款通知。
从签合同到银行放款用时22天，首付房款五万，税费二万二，评估费三千二，加急费用三千五百块，总共花费八万，堪称神速。张姐不到一个月收到尾款，开心得一个劲喊他去交接房子，原本还想搬走的家电这会儿也不要了，全都留给他。
12月26日，黄子瀚带上何奕瑶，跟业主张姐交接房子。都是琐事，去物业查询结清物业费，更换业主名字，燃气卡，用电户主也得去更换，拿钥匙换门锁，花两百块让物业找个家政清洁阿姨打扫房子，把锅碗盘盆床垫床单都丢掉，这些都得换新。忙碌一天，就差买新的锅碗瓢盆床垫床单了，明天再弄齐，就能进搬进来。
这一年，黄子瀚十九岁，在省城拥有了第一套属于自己的房子。
“瑶公主，这阵子咱再找找有没有这类型的房子，给你也弄一套，速度快点的年前就能搞定。”
“子瀚，谢谢你。”
“说你傻还不承认。”
“哪有？几个月前我还只是个差点绝望的打工妹，现在车有了，房子也准备有了，想想都觉得不可置信。”
“别感慨啦，以后日子还长呢。”
......
回到店里，十二月，业务已经逐步放缓，没有办法的事情，年底就这样，小伙伴们都在店里坐等下班。
“明天晚上下班后，大家一起去我家吃饭。”
“卧槽，小瀚你房子这么快弄完了？”
“小瀚瀚，你总共花了多少钱？”
大致的交代一下房子的事，气氛顿时变得热烈，几个人热情高涨，才几万块，那还有什么问题？谁都能搞啊，至于月供，那算什么问题？激动得嗷嗷叫，原本还打算到点下班，这下哪还会想下班？赶紧找房子。
第二天，黄子瀚去市场采购家里所需的东西，何奕瑶当然也跟着去，等可以真正入住，她也要搬过去住的，城中村条件不太好，现在天气越来越冷，在城中村住洗澡洗衣服都不方便，黄子瀚哪里舍得让她继续住城中村？不过得悄咪咪的进村，没打算让门店其他家伙知道。晚上，黄子瀚这种只会炒青菜的只能靠边站，何奕瑶下厨。厨艺还不错，上得厅堂下得厨房说的就是她。在家里吃饭，算是乔迁新居入伙饭，然后才正式入住，等何奕瑶也搬进来，买房子的事圆满结束。忙完这些，黄子瀚才有时间思考买房这段时间的经历。
以前去跑售后，都是按正常流程去走，耗费大量的时间去陪客户，但这次自己亲身体验一回，大致知道哪个环节可以省时省力省心。廖黄牛可以省下查档的时间，过户有公司的客服，那就只有办理银行贷款这块还需要参与。要是这个也能解决，以后他们就能从繁琐的手续中解放出来，专心做业务，至于费用，查档百来块钱店里那些小土豪估计不在意，加急的话客户有需求费用自然由客户承担。
麻烦的还是银行这环，像张姐那种全款房，已经省掉提前还款申请，如果有银行按揭贷款的房子，这一步又得半天或者一天。只是这步该怎么解决？还有跟廖哥怎么衔接？一堆问题，黄子瀚一时也没理顺，现在也不着急，年底业务量不大，没有那么忙，暂时不需要考虑这些，可以等到年后再想办法。
月底，黄子瀚经理会的结束预示着09年已经走到尽头。十二月份的业绩虽然腰斩一半，只有四十多万，但其他门店也都一样，金山店依旧遥遥领先，对于全年业绩冠军的金山店，扛把子却没有表示出诚意，让黄子瀚不得不心理吐槽扛把子的格局太小。馨姐因为要陪孩子跨年，没空理黄子瀚，黄子瀚也乐得跟何奕瑶一起跨年。
散会后就回家，何奕瑶看到回家的黄子瀚，整个人都明媚起来，她以为没有例外，却没想到惊喜突然来临。两个俗人，自然不能免俗，市中心人挤人逛街，万达广场随大流倒计时跨年，电影院一起看电影，新的一年悄然来临。
元旦过后，金山店全体成员都变得懒洋洋，除了还有点动力找找有没有合适自己的房子，没有必要都蹲在店里不出门，天冷，翘班也不知道该干嘛，不如呆在店里一起无聊。黄子瀚实在没事做，买几本书看书熬日子，其他人都嗤之以鼻，这年头，谁还看得下书？手机不好玩？音乐不好听还是电影不好看？也没有人加班了，下班后要不就团建聚餐，要不就回家躲被窝。整整一个月，五条友都没有找到合适的房子，临近年关也都放弃了。
10年1月份的业绩只能以惨不忍睹来形容，只是没有人在意，都在讨论着今年回家过年该是什么样的情景。年前最后一次经理会，扛把子总结了这一年来取得的成绩，给予口头嘉奖，然后就没有然后了。年终奖？没有...
好吧，反正黄子瀚也不缺这点。黄子瀚虽然买了房，但位子渌的租房没退，事实上现在已经不需要住那，即使月底回去交租也都跟馨姐住顶楼，但留着怎么也是个表面上的借口，至少馨姐有理由找他，反正百来块的租金而已。也许是元旦没见的缘故，馨姐那缠人劲，只能让他感叹，馨姐依旧是馨姐，让他欲罢不能啊。
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