“江区长，你好，真是年轻有为啊。”林俊宇此时也是适时的起身朝江子杰伸手夸赞道。
他纵横商界这么多年，见到的地方领导最年轻的都是接近四十了，像江子杰这么年轻的，倒还真没见过。
伸手不打笑脸人，虽然心中不爽，但是出于礼貌江子杰还是起身和林俊宇握了握手道：“林会长，你好。”
翁苟丹见江子杰的样子，便连忙解释了一下：“林会长的产业遍布江北省，这次过来主要是看到信城区这边登报公开对三圣山景区招标的事情，想要来三圣山实地看一看。”
“想着看看适不适合投资，正因为这一点，所以我这次没经过您的同意，就将林会长也一起邀请了过来。江区长，还望莫要见怪。”
听到这林俊宇的来意之后，江子杰心中的不快顿时烟消云散，连忙热情地对林俊宇问道：“林会长，三圣山去看过了吗？觉得如何？”
林俊宇今日刚刚去过三圣山，也在其中浏览了一下，说实话对于三圣山的评价还是不错的。
“三圣山整体风景秀丽，又是道教名山，作为一个旅游景点来说，确实非常的不错。”林俊宇中肯的评价道。
“只不过，原本我是对投资开发三圣山的想法是有很大的兴趣的，但是这次来了信州之后，我却是打消了这个想法。”
听到林俊宇这么说，江子杰顿时就些搞不懂了。
这前面还说三圣山的好，怎么就反而没有投资的想法了呢。
带着疑惑和不解，江子杰对着林俊宇问道：“林会长，那照你刚才所说的。”
“三圣山不但风景好，又是道教名山。这是兼具旅游和人文的好地方，怎么就打消了投资的想法呢？”
林俊宇回答道：“江区长，虽然三圣山天生优势巨大。但是想要经营好一个旅游景区，除了天时地利之外，还需要人和。”
“我今天去看了，这三圣山整体太庞大了，完全投入开发，我想国内暂时没有哪家景区开发公司有这个实力。”
“所以三圣山如今只能够分两到三期进行开发，但是就单单是第一期开发的费用，我个人预估至少也是需要两个亿以上。”
“两个亿虽然不多，但是如今信州市的交通太过不便利了。景区开发完成之后，能够吸纳的游客也就是周边几个地市的，想要回本那至少需要十五年的时间。”
“这对于两个亿的投资来说，已经有些得不偿失了。”林俊宇认真地跟江子杰诉说着自己打消投资想法的原因。
听完林俊宇所说，江子杰的第一反应不是对林俊宇打消投资想法的失望，而是对其专业的佩服。
首先这投资金额，是江子杰安排专业人员论证之后，花费几天时间猜得出来的结果。
而林俊宇只是跑到三圣山去看了一下，就能得出已经相对精确的投资额度，已经足以说明对方的专业了。
另外就是在成本回收时间的估算上，这林俊宇也显得非常的专业。
如果没有其他的意外的话，那三圣山想要收回投资成本，确实至少需要十五年的时间。
一般旅游景区的投资，成本回收是八到十年的时间，随后就是开始盈利了。
超过这个时间的话，那投入和产出比相对于其他产业就不具有优势了。
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