当然也有很多的反对意见，尤其是思想顽固的皇族元老，认为从商有失身份，但无法阻挡城东的建造，
很快两条商业街建起，一条偏都城中心，定位高档商业街，一条偏东部，方便外地客商沿着都城东部环城路直接入城，价格平民，而且可以淘到新奇的物品，
沈晏首先把自家的产业移到了高档商业街，通过各种营销活动，带来了人气，然后又把沿街商铺租金大搞活动，限时间签订，第一年租金减半，很快引来了很多商人租客，一时间临街商铺引来热抢。
之前，外商来都城很多地方受限，居住，销售，进货，都不方便，平民商业街就发挥了巨大的作用，交通便利，地方宽裕，价格低廉，很快也热闹起来，
很多官宦富商看到城东的潜力，纷纷想要入股，沈晏借此增加了股份的价格，
苏云起亲爹苏衡，文人出身，祖上数三代，绝对的贫民，如果不是沈珠带着大量嫁妆嫁进苏家，苏家还住着三间平房的小院子，
沈珠去世后，部分嫁妆被封进库房，苏衡妾氏曹氏接管了余下的铺面和现银，保证了苏家的奢侈日子，
莫然成为苏云起后，直接拿着沈珠的嫁妆单子跟曹氏算了算账，除了这些年赢余的，原嫁妆都强硬的拉到宫里，后来成了沈晏的原始资金，
苏衡和曹氏自然不愿意，但自古以来没有男子霸占妻子嫁妆的，尤其是已位居高官，曹氏哭闹多次，苏衡也只能忍下，
如今看到沈晏生意兴隆，曹氏便鼓动苏衡也入上几股，
苏云起知道后，吩咐沈晏几句话后，就欣然同意，
曹氏手里没有多少钱，还专门给宫里的苏云露要了部分钱，自从沈珠的嫁妆被苏云起弄走后，舒适日子过习惯的苏云露也是比较拮据，没有打赏下人的银子，连送的饭菜都不丰富，如今见有挣钱的路子，连忙把自己的钱都一股脑的捎出了宫，要不是因为御赐之物不能贩卖，估计手里啥也不剩了。
通过集资的大笔钱财，苏云起参照现代开发商的营商手段，沈晏开始卖地，
由于在古代，阶层观念很严重，所以居住区的划分还是很慎重的，安保环境好，风水位置好，交通便利，离都城更近的地方划分为权贵居住的地方，离商业街较近，地段繁华，位于城东中心位置，划为价格高的富商居住的地方，接近城外，划分了大量的平民区。
由于平民资金紧张，住宅讲究便宜，于是批次建造，大量使用原材料，房子内部构造，外立面都一致，建造成本低廉，房子有一进院的两进院的，又对外展示了样板房，很快引起了都城的轰动，都城人口众多，很多平民成婚生子都挤在了一个院子，现在出现了很多性价比高的房子，位置适合，商业街的兴起，带来了大量的就业率，找的活计离的近，生活也便利，因此，第一批很快售空，
在建造第二批平民住宅的同时，开始拍卖部分的权贵居住区和富商居住区，
采用了土地地块拍卖方式，进入拍卖场需要缴纳一部分入场费，在拍卖的时候，专门有陪拍的，借此引起大家的争胜欲。
很多权贵富户家里有宅院，但经不起孩子生的多，分家后原宅留给了嫡长子，嫡长孙，其他儿子也不能轰出去，这下有了新土地，尤其是周围都是权贵，重新建宅子，身份也不会降低，
沈晏这边生意做的红火，苏云起也没闲着，
二表哥沈清一纸诉状，就把苏云起的亲爹苏衡告到了圣前，下毒谋害原妻。
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