“那有啥不一样的？”福王捎眉搭眼地问道。
“你卖地，是直接将这块地卖了，也就拉倒了，对吧？”唐辰反问道。
“是啊，在京师买地的非富即贵，不然也卖不起，他们都是人精，有的比我还抠门，挣他们的钱可难挣了。”
福王似乎在这方面吃过亏，说起京城权贵，痛心疾首的模样。
“这就是了，一次性卖过去，不仅手续麻烦，收益还低，客户还少，遇到一个难缠的客户，可能不仅不赚钱，还有可能会往里搭点，确实不划算。”唐辰感同身受地说道。
“就是，不瞒你说，原本我有四家皇店来着，其中一个瓷器店被我低价卖给了二哥，亏了上百两。”福王似想到了不堪回首的往事，捂着心口，一副痛心疾首地模样。
“可，要是我们分开卖呢？”唐辰神秘兮兮地说道。
“分开卖？这如何分开？”福王瞪着俩无知小眼，眨巴眨巴。
“我们卖土地的使用权，和使用年限，譬如住宅七十年产权，商业用房四十年，诸如此类。
而且殿下不用花一分钱，去找你父皇，要下这一块空地，我看了，这块空地靠近国子监，我们拿这块地分成不同区块分别拍卖，谁出价高给谁，但规定好每块地的使用年限，和使用性质，这个要户部和顺天府出具文书地契证明。
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唐辰指着地图上西北角的一块空地，对福王侃侃而谈，将现代社会的土地买卖，以及建房售卖等各项事意都给他讲了一遍，甚至包括朝廷可以在那个环节收钱收税都说了一遍，事无巨细，以至于一壶茶都被他喝了个精光。
福王听呆了了，毗邻国子监西北角那块空地，他知道，那是当年武宗皇帝，也就是他的堂伯父，建造豹房的地，武宗猝死，自己父皇以外藩入即大统，登基称帝，豹房随之荒废，前些年失火烧成了白地。
朝廷一直没钱重新修缮，也没人去管。
可在唐辰口中，那里成了什么毗邻国子监的学区房，在哪儿买房又上不了国子监，可他却说，文化气脉，在水一方，日夜熏陶胜过埋头苦读。
搞得他都想在那里买下一块地建房了。
然后，唐辰又跟他分析了，应该建什么房，新房客户是哪些人？
以及买房落户的问题，落户时朝廷又可以收一笔钱。
“就是这样，福王您只需要说服你父皇，拿下这些福利政策，便可有的是人来给你送钱，你不用掏一分钱，还能成立监督队，监督他们施工，质量不过关，没有你们的点头同意，就不能交付。
而且从中可以看出谁建的多快好省，还可以将建造王府某个院落的建造权给他，事后再结钱并赐给他一块王府御用的匾额，这对他来说是无上荣耀。”
福王听傻了，原来还可以这样挣钱，里外里他没掏一分钱，所出的仅仅只是自己事后写几个字而已，就连打造匾额的钱都不用自己出，只要定下规格标准，让他自己找人弄去就行。
“卖地，还可以这样卖的吗？”福王的疑惑，也是明良帝的疑惑。
他看着魏忠贤递送上来的福王亲手写成的小册子，问出与福王一样的问题。
地上跪着的魏忠贤，哪里知道陛下问的是什么，他只是照例汇报完唐辰与陈侍郎家的事后，刚回到福王别院，又被福王拿着一本小册子逼了回来。
福王千叮咛万嘱咐，要他务必亲手交给万岁爷。
不然就得赔他20万两银子，光听这个数，魏忠贤便吓的差点当场腿软。
他只是一个兼着厂卫档头的别院管事，卖了他也换不来这么多钱啊。
“行了，你先退下吧。”明良帝知道问不出什么，挥手让来回跑了两趟的魏忠贤退下。
魏忠贤如蒙大赦，恭祝万岁金安后，匆匆退去。
不等他出了殿门，便听明良帝龙吟般，口宣：“召太子，内阁首辅徐时行，文华殿大学生萧元驭，吏部尚书，户部尚书，工部尚书，顺天府，入宫议事，着礼部侍郎陈适梅旁听。”
魏忠贤听的险些腿软跌下御阶，大年初二，佳节未过，小半个朝堂突然被召集过来，就因为福王上奏的那个小册子？
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