未来房地产将高速增长二十年，除了08年需要注意之外，在18年开始降低杠杆率，20年完成软着陆就行。
当然，具体的时间不能告诉她们，即使说了她们也不一定相信。
于是我说：“现在开始进入了地租经济，你们看看香洲，80年代到97年金融危机之前翻了几番。”
“当然，香洲的房地产是畸形的，房地产被英资炒起来之后，实体经济受的严重打击，制造业等事业纷纷搬到内地，香洲的产业空洞化。”
“香洲回归前，英资成功撤离了，保守估计他们拿走了2万亿英镑。什么李超人这些人都是英国人的白手套，是香洲人民的罪人。”
柳妮娜问：“2万亿英镑？这么多的钱谁来买单？”
我说：“当然是普通的香洲人买单，有些家庭至少牺牲了三代人的幸福生活。所以我说什么李超人是香洲的罪人，他们是英国人的走狗，买办。”
钱冬梅问道：“既然房地产这么危害，国家为什么还要发展房地产？”
我说：“房地产是国家经济的支柱性产业，不能因为有风险而不发展它，适当的预防和控制风险就可以了。”
“并且，我们内地的情况与香洲、东瀛以及西方不一样，房地产行业不算是完全市场经济，土地是国有的，政府可以控制土地供给，所以大概率不会出现那样的大危机。”
柳妮娜和钱冬梅听了松了口气，但是她们的心又被我接下来的话提到了嗓子眼。
我接的说：“但是，西方资本尤其是美元资本会参照香洲模式，肯定会在政府部门和民间物色各种买办，将会给我国的房地产带来巨大的风险，对国家经济造成了重大损害。”
实际情况也是这样，后来房地产一路狂飙，各地政府由于来钱很快，大搞特搞的乱花钱，中央不得不出手控制房地产之后，各地经济一片惨淡。
后疫情时代，进入了房地产和大基建的双重周期性低谷，再加上美国发动的贸易战、科技战和金融战，我国的陷入了中等收入陷阱的巨大旋涡中。
看着二女一脸担忧的模样，我安慰她们说：“没事的，我们国家的经济制度决定了我们具有极强的韧性，举全国之力不惧任何资本大鳄的。”
“看看97年金融危机就知道，西方资本在我们国家身上讨不了好的。”
就在这时，蔡芬打来了电话，她说今天临时来省城开会，大约下午三点散会，我们约好3点半在省政府旁边的一家茶馆见面。
钱冬梅在我挂了电话之后说：“林总，西湖路项目有一笔款到期了，你和蔡市长见面的时候提一下。”
我点点头说：“没问题，你一会将具体情况发个短信给我。”
前段时间帮助蔡芬揪出了王明堂那个大贪官，再加上罚没林芳的一些资产，市政府现在富的流油。
我从背包里拿出一张商都的地图，指着地图上用铅笔画的几个圆圈对柳妮娜说：
“妮娜姐，你和商都开发区的孙爱军区长联系，留意这几个圈的土地，政府一旦确定开发，第一时间拿下来。”
这几个区域我是根据后来的各个商业区、高铁站、机场和富士康园区等地方的位置圈出来的，具有好高的发展潜力。
柳妮娜看了地图，疑惑的问道：“这些圆圈中有点地方这么偏，买下来干嘛？”
我说：“现在看起来偏，以后就很繁华了，我国城镇化的进展将远远超出你我的想象。”
钱冬梅的眼睛冒光，说：“林总，是孙区长透露给你的信息吗？”
我摇摇头说：“不是，很多规划还没开始呢，你们知道我懂风水，而且城市规划是要考虑到风水的。”