刘小曼一边介绍房子，一边羡慕的从包里拿出房产证钥匙门禁卡递向李折。
“谢谢。”客气的接过代表房子所有权的三大物品，李折微笑着点了点头，心中不置可否。
他在首开郡住了四年，对这里的房子相当了解。
与李折现在租住的60平狭小二居室相比，这套120平的三居室当然是相当不错。
但刚才刘小曼讲的都是优点，缺点一个没讲。
比如说偏，距离最近的地铁站坐公交需要足足半个钟。
比如说配套的商业店铺奇缺，
想撸个串都找不到地。
比如说教育资源匮乏，
方圆数十里，只有一家普普通通的中学小学和两家私立幼儿园。
可以这么说，
这里要不是挂了帝都的名头，
论方便舒适度，
连三线城市都比不上。
不过尽管如此，
一边踱步一边打量着宽大的房子，
李折仍然十分开心。
废话，
两块6买的大楼房，换谁谁不开心？
见李折没搭理她，
刘小曼识趣的闭上了嘴。
跟在李折身后，她偷偷打量起李折。
虽然李折穿着朴素，从头到脚加起来都不超过1千块，
但他一米七八的身高，阳光帅气的俊脸，自信昂扬的气场，冷静沉稳的素质，
更为重要的是，年纪轻轻就能全款买房，
这些无一不让刘小曼心生涟漪。
“看他这个年纪，应该是买的婚房吧？”
“真羡慕他老婆，有个年少多金还长得帅的老公。”
“唉，如果我未来的老公，也能买得起这样的房，那可就太好了！”
并不知道刘小曼所思所想，李折看完主卧看厨房，
看完厨房看卫生间，
仔仔细细把整套房子的每一个角落都看过，走回大厅，示意刘小曼在沙发坐下，李折道：“刘顾问，能拜托你一件事吗？”
“李先生客气了，叫我小曼就好。”刘小曼轻笑道：“我是您的置业顾问，有什么事只管吩咐就好。”
李折点了点头，把手上的钥匙和门禁卡递给刘小曼：“麻烦你帮我把这套房子挂出去卖了。”
刘小曼：“……”
不是，
才买的房？
连一天都不住，这就卖出去？
营业税不要钱的吗？
闹着玩呢，这是？
虽然心中疯狂吐槽，但出于职业素养，刘小曼还是劝道：“李先生，按照国家规定，您的名下虽然只有这一套房产，但因为过户没有满五年，
如果现在就卖的话，除了百分之一的个人所得税，还要额外再交营业税5.65%，
这实在太不划算了。
如果您对这套房子有别的想法，不想自住，您可以交由我来出租，
小曼一定会为您找到合适的租客，保障您最大的利益。”
这套房子按市价288万，如果能以这个价格售出，扣除各种个税营业税印花税契税以及中介费，
到手的应该能有260万。
这砍价app倒是滴水不漏。
算清了账，李折对刘小曼如此负责不禁心生好感，
他微笑道：“刘顾问不必多劝，我心中自有想法。
这套房子您帮我挂270万，
交易成功之后，百分之一的中介费由我来承担，
希望您能帮我尽快售出。”
刘小曼：“……”
好嘛，