陈天浩接到村支书的邀请电话后，第二天就来到了村委会。
王书记和周会计也很给力，召集了黑压压满满一院子的村民来听政策宣讲。
前世，陈天浩虽然也经常讲PPT，但是从来没有这么多人，他站在院子里的一个台子上，看着一个个黑乎乎的脑袋，心里竟然有些感动。
村支书做了一个简单的开场白。
陈天浩便开始讲话，他弹了弹面前的话筒，确认听到有声音后，开口讲道：
“亲爱的乡亲们，大家好！”
“我叫陈天浩，大家可以叫我小陈，村里那块地是我买下来的，准备盖成住宅楼。”
“前两年，准备动工的时候，我给村里赔过一季的青苗款，”
陈天浩先把历史旧账翻了出来，
“现在呢，政府看我的这块地闲着，就催我尽快开发。”
“这不，前几天我的设备刚进地头，乡亲们就赶到了，我非常理解乡亲们的心情，地没了，吃个馒头都得自己花钱。”
“我就跟咱村里书记商量了一个让大伙儿都赚钱的法子。”
“这个法子就是，每户村民从我这里认购一套房子，交块钱，双方签署购房合同。”
“如果有人想买房，那么等房子盖好了，享受市场价九折优惠。打个比方，这个房子市场价是6000元一平方米，房子面积为100平方米，市场价就是60万元，打九折是54万，相当于省了6万块钱。”
“如果有人不想要房子，可以把这个九折的优惠指标卖出去。这个优惠指标值6万块钱，我估计卖2万是很好卖的！”
场下的村民听到这里开始左右交头接耳，会场一下子有些凌乱了。
陈天浩故意停顿下来，让村民们充分进行沟通。
等声音渐渐小了一些后，他又开始继续讲：
“乡亲们，大家可能觉得这样的好事儿怎么会轮到自己头上，是不是？心里都顾虑，担心我卷着大伙儿的钱跑了，是不是？”
“今天，我就一一给大伙儿做个解释。”
“第一，我是一个正儿八经的的商人，在烟市除了有房地产公司，还有互联网公司，如果家里有喜欢上网的年轻人，你们可以回去问问他们，知不知道葫芦网、烟市团购网、烟市论坛，这些都是我的。”
“另外，我是政府招商引资过来的，市里有个叫海天福地的小区就是我建的，现在房子都卖光了。”
“所以！我肯定不会卷款而逃！我的这块地比你们交的认购款值钱多了！”
“第二，咱们都是签合同的，一手交钱一手签合同，黑纸白字，并且这个钱是可以退的，假如你反悔了，可以来找我，三天内退款！”
“但是，要说明一点，如果你把指标转让给外村人了，对于这个外村人就不退钱了。这一点是为了充分保障咱们村儿的利益。”
“第三，为了让大家放心，这个钱可以在工地开工后三个月内交齐，如果三个月内，你把指标卖出去了，我可以直接跟买指标的外村人签合同，这样你就可以一分钱不掏，白白赚个指标钱。”
“第四，也是最重要的一点，凡是跟我签购房合同的，都会获得一个额外的五年保价回购合同，也就说，五年内如果房价跌了，我原价收回房屋。”
“我的海天福地小区就是这么搞的，大家要是有亲朋好友知道这个小区的，可以打听打听！”
陈天浩讲解完毕，他担心村民们听不懂，接着问道：